ค่าส่วนกลางคืออะไร ?

November 28, 2020 0 Comments

สำหรับคนที่อยู่คอนโดหรือกำลังที่จะซื้อคอนโด ไม่ว่าจะทำเลไหน จะคอนโดย่านอโศก คอนโดแจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้า คอนโดย่านสีลม ล้วนจำเป็นค้องจ่ายค่าส่วนกลางทุกปีเพื่อให้นิติบุคคลอาคารชุดของคอนโด นำไปใช้บริการบริหารส่วนต่างๆ ที่เป็นส่วนรวมของโครงการ ไม่ว่าจะเป็น ค่าทำความสะอาด ค่าซ่อมบำรุงรักษา ค่าพนักงานรักษาความปลอดภัย ค่าสาธารณูปโภคพื้นฐาน เป็นต้น ซึ่งจำเป็นต้องจ่ายทุกปีหรือทุกเดือนนะครับ ส่วนวิธีคำนวณค่าส่วนกลางคอนโดคิดอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลยครับ การคิดคำนวณค่าส่วนกลางคอนโด ปกติแล้ว ค่าส่วนกลางคอนโดจะคิดตามตารางเมตร แล้วแต่ว่าโครงการจะตั้งราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่ เช่น หากโครงการคิดค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 30 บาท แล้วเราซื้อห้องขนาด 28 ตารางเมตร เท่ากับว่าต้องจ่ายค่าส่วนกลาง 35*28 = 980 บาทต่อเดือน หรือถ้าต้องจ่ายรายปีจะเท่ากับ 11,760 บาทต่อปี ถ้าหากเป็นโครงการใหม่ๆ อาจจะให้จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1-2 ปี ค่าส่วนกลางคอนโด คิดจากอะไรบ้าง? ส่วนใหญ่ค่าส่วนกลางคอนโดจะถูกหรือแพง คิดจากหลายปัจจัยครับ ไม่ว่าจะเป็น จำนวนยูนิต ยิ่งยูนิตมาก ตัวหารยิ่งเยอะ ค่าส่วนกลางก็จะถูกลง, ขนาดที่ดินหรือขนาดห้อง หากมีห้องที่ใหญ่ก็จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางแพงขึ้น, การออกแบบตกแต่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ หากมีส่วนกลางขนาดใหญ่ […]